CIRCL ist ein Framework für AI-gestützte Community-Plattformen. Start mit CIRCL Home für Schweizer Hauseigentümer — danach Expansion in weitere Branchen (Trade, Legal, Gastro etc.).
Stufe 1: Forum (Self-Service) → Gratis / Basic
Stufe 2: AI-Beratung (Sofort) → Basic / Standard
Stufe 3: Anwalt (Persönlich) → Premium
Forum — Eigentümer helfen Eigentümern. Erfahrungsberichte, Fälle, DiskussionenAI-Beratung — Sofort-Antworten basierend auf Schweizer Recht + Community-Wissen (RAG)Anwalt — Persönliche Beratung durch RMP, für komplexe Fälle
Je mehr Mitglieder → mehr Fälle im Forum → AI lernt aus realen Fällen → bessere Antworten → mehr Wert → mehr Mitglieder. Das ist unser Moat — HEV kann das nicht kopieren ohne Community.
Feature Details Forum lesen + schreiben Alle Beiträge lesen, eigene Fragen stellen, kommentieren Profil erstellen Eigentümer-Typ, Kanton, Interessen Newsletter Wöchentlich: Recht, Politik, Eigenmietwert-Updates Vorlagen-Bibliothek Mietverträge, Kündigungen, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle Ratgeber & Guides Eigenmietwert-Guide, Renovations-Checkliste, Vermieter-ABC
💡 Warum gratis? Eine Privatperson löst kein Abo wegen einer einzelnen Frage. Gratis-Forum senkt die Einstiegshürde auf null → Community wächst → AI lernt aus echten Fällen → Flywheel-Motor.
Zielgruppe: Alle Eigentümer, Gelegenheits-User, Community-Beitragende
Paket Inhalt Preis 5er-Paket 5 AI-Fragen + 1 Dokument-Analyse (2× korrigierbar) 15-20 CHF 20er-Paket 20 AI-Fragen + 5 Dokumente ~50 CHF
💡 Niedrigschwelliger Einstieg in AI. Wer einmal erlebt hat wie die AI eine 500-CHF-Anwaltsfrage in Sekunden beantwortet, kommt wieder — und steigt irgendwann auf Abo um.
Zielgruppe: Privatpersonen mit einzelnen Fragen, Gelegenheits-Nutzer
Feature Details Alles aus Basic + 100 AI-Fragen/Monat Mietrecht, Eigenmietwert, Renovation, Steuern, komplexe Folgefragen AI-Fallanalyse Fall hochladen (Mietvertrag, Kündigung, Abrechnung) → AI analysiert Experten-Verzeichnis Zugang zu geprüften Handwerkern, Steuerberatern, Energieberatern Priority-Support Antwort innerhalb 24h auf Forum-Fragen Politische Empfehlungen Abstimmungsanalysen aus Eigentümer-Sicht
Zielgruppe: Vermieter mit regelmässigem Beratungsbedarf
Feature Details Alles aus Standard + 300 AI-Fragen/Monat Für Power-User mit vielen Objekten/Fällen Anwalts-Zugang Persönliche Beratung durch RMP (inkl. X Minuten/Quartal) Off-Market Deals Immobilien-Angebote aus der Community (Kauf/Verkauf) Makler-Vermittlung CIRCL vermittelt bei Verkauf/Kauf Immobilien-Bewertung Schätzung via Partner-Tool (z.B. PriceHubble/IAZI) Steuer-Optimierung AI-Tipps zu Eigenmietwert, Abzügen, Grundstückgewinnsteuer Persönlicher Ansprechpartner Für Investoren mit mehreren Objekten
Zielgruppe: Investoren, Vermieter mit Portfolio, anspruchsvolle Eigentümer
Sparte Themen Recht & Mietrecht Kündigungen, Mietzinserhöhungen, Nebenkosten, Streitfälle, Schlichtung Eigenmietwert & Steuern Berechnung, Abschaffung 2028, Abzüge, Grundstückgewinnsteuer Bauen & Renovieren Normen, Baubewilligungen, Bauzonen, Handwerker-Empfehlungen, Fördermittel Versicherungen Gebäudeversicherung, Rechtsschutz, Haftpflicht Verwaltung & STWE Stockwerkeigentum, Verwaltungsmandate, Versammlungen, Erneuerungsfonds Markt & Investment Kaufen, Verkaufen, Bewertung, Finanzierung, Marktlage Offtopic / Lounge Lockerer Austausch, Vernetzung
1. DISCOVER → Google/Flyer/Empfehlung → Landing Page
2. SIGN UP → Gratis-Account, Profil (Eigentümer-Typ, Kanton)
3. FIRST VALUE → Top-Fragen lesen, Community entdecken
4. CONVERT → Upgrade auf Basic (will im Forum posten/kommentieren)
5. AHA-MOMENT → Community hilft bei echtem Problem → will mehr → Upgrade auf Standard (AI)
6. ENGAGE → Forum-Beiträge (Basic), AI nutzen (Standard+), Vorlagen runterladen
7. RETAIN → Newsletter, neue Fälle, Community-Wert steigt mit Zeit
8. ADVOCATE → Empfehlung an andere Eigentümer, Referral-Programm
Feature Aufwand Kommentar Forum (lesen & schreiben) Mittel Kann auf bestehendem Framework aufbauen (Discourse, Flarum, oder Custom) AI-Chat (Mietrecht & Eigentümer-Fragen) Mittel RAG auf Schweizer Rechtsbücher + FAQ Top-50 Fragen vorbeantwortet Klein AI generiert, Anwalt prüft Vorlagen (5-10 wichtigste) Klein Mietvertrag, Kündigung, Nebenkosten, Protokoll User-Accounts & Tiers Mittel Auth, Abo-Verwaltung, Stripe/Payment Landing Page Klein Value Proposition, Pricing, Sign-Up
Feature Kommentar AI-Fallanalyse (Dokument hochladen) Technisch anspruchsvoll, grosser Wow-Faktor Experten-Verzeichnis Manuell kuratiert zu Beginn Lokale Gruppen Erst sinnvoll ab 200+ Mitgliedern Makler-Funktion / Off-Market Erst sinnvoll ab kritischer Masse
Feature Warum nicht Mobile App Web-First, Mobile-App erst bei Traktion Immobilien-Bewertung Braucht Partner-Integration White-Label für Verwaltungen Phase 3
Komponente Technologie Begründung Frontend Next.js oder Astro Modern, schnell, SEO-freundlich Forum Discourse (Self-Hosted) Bewährt, API-fähig, Plugin-System, grosse Community, schneller Launch AI-Backend Python/Node.js + LangChain/LlamaIndex RAG-Pipeline für Schweizer Recht AI-Modell TBD (via API) Wichtigstes Kriterium: minimale Halluzinationen . Rechtsberatung duldet keine Erfindungen. Modell-Evaluation nötig. Vektor-DB Pinecone / Weaviate / pgvector Für RAG: Rechtsbücher, Forum-Beiträge, Vorlagen Auth Clerk / Auth0 / Supabase Auth Schnell integriert, sicher Payment Stripe Standard für Abo-Verwaltung in CH Hosting Eigene Infrastruktur + Cloudflare Eigene Server, Cloudflare für CDN/DDoS/DNS E-Mail/Newsletter Resend / Mailchimp Transactional + Marketing Analytics PostHog / Plausible Privacy-freundlich (CH/DSGVO)
✅ Entscheid: Discourse (Self-Hosted) für Forum + Custom AI-Layer. Eigene Infra + Cloudflare.
Embedding → Vektor-Suche in:
├── Schweizer Rechtsbücher (OR, ZGB, Mietrecht)
├── Kantonale Gesetze (z.B. Baurecht ZH)
├── Forum-Beiträge (Community-Wissen)
├── Gerichtsentscheide (öffentlich zugänglich)
└── CIRCL-eigene Guides & Vorlagen
Relevante Chunks + User-Frage → LLM
Antwort mit Quellenangaben
├── AI-Confidence Score (hoch → direkt antworten)
├── Medium → Antwort + "Forum fragen" Empfehlung
└── Tief → Eskalation an Anwalt
Quelle Verfügbarkeit Aufwand OR / ZGB / Mietrecht Öffentlich (admin.ch) Klein (Scraping + Chunking) Kantonale Baugesetze Öffentlich Mittel (pro Kanton) Gerichtsentscheide Öffentlich (bger.ch, gerichte-zh.ch) Mittel Forum-Beiträge Eigene Daten (wächst mit Community) Automatisch Eigene Guides Selbst erstellt Klein
AI-Disclaimer: “Dies ist keine Rechtsberatung. Bei komplexen Fällen empfehlen wir unseren Anwalt.”Anwalt reviewt: Top-AI-Antworten werden von RMP geprüft und als “verifiziert” markiertCommunity-Feedback: User können AI-Antworten bewerten (hilfreich/nicht hilfreich)Halluzination vermeiden: RAG mit Quellenangabe, kein freies Generieren
Wer Was AI-Automod Spam, Beleidigungen, Off-Topic automatisch filtern Community-Regeln Sachlich, respektvoll, keine Rechtsberatung durch User (nur Erfahrungen) Power-User / Moderatoren Engagierte Mitglieder als freiwillige Mods (Badge, kleine Perks) Anwalt Greift ein bei rechtlich heiklen Aussagen, korrigiert Falschinfos CIRCL-Team Eskalation, Bans, Policy-Entscheide
✅ Entscheid: Discourse (Self-Hosted auf eigener Infra + Cloudflare) als Forum-Plattform + eigener AI-Chat-Layer. WhatsApp/Slack nur als Marketing-Kanäle, nicht als Produkt.